Conocimientos que debes tener sobre cómo invertir en inmuebles multifamiliares

¿Estás pensando en invertir en inmuebles multifamiliares? Ven y aprende cómo invertir en inmuebles multifamiliares paso a paso.

Andrés Felipe

2023-02-25 15:35:56 • En: Bienes Raíces • Soluciones comprobadas

Existen múltiples formas de invertir sabiamente en el sector inmobiliario. El mercado inmobiliario ofrece diversas oportunidades, y una de ellas es la inversión inmobiliaria multifamiliar. Al igual que otros sectores de inversión, los inmuebles multifamiliares presentan importantes ventajas y el rendimiento de la inversión es prometedora.

Por qué invertir en inmuebles multifamiliares

Aunque el rendimiento de la inversión en inmuebles multifamiliares es notable, existen otras razones para invertir en este sector inmobiliario. Hay muchas oportunidades para hacer este tipo de inversiones, y varían en tamaño, lo que te da una amplia gama de opciones para elegir. Además, conseguir la financiación para este tipo de inversión (aunque bastante grande) es más sencillo en comparación con intentar conseguirla para comprar una unidad de vivienda (aunque mucho más pequeña). La razón es sencilla: las organizaciones financieras se sienten cómodas financiando su inversión porque saben que cobrarán de forma constante, ya que habrá muchos contribuyentes que devolverán el préstamo. Pues esto se plasmará en las rentas que paguen los inquilinos.

Cómo invertir en inmuebles multifamiliares

Una vez que tengas conocimiento de una propiedad multifamiliar de inversión disponible, tu primer paso es llevar a cabo un análisis rápido de inversión inmobiliaria multifamiliar de la propiedad. Es una buena idea hacer una breve grabación en video de cada zona de la propiedad, que no supere los 5 minutos de duración. Al invertir en propiedades multifamiliares, anota el número de unidades, así como el precio y el precio anterior.

Después, calcula el importe total del alquiler a pagar al propietario cada mes. Si está hipotecado, debes asegurarte de que el alquiler cubra esa cantidad y también los gastos de pago de las cuotas pendientes y de mantenimiento.

Aunque puedas cubrir todas las cuotas financieras por tu cuenta, es una buena idea que también lo gestione un contador, ya que eso te proporcionará un asesoramiento profesional ante tu agente de financiación

La inspección también se requiere como procedimiento rutinario, pues cualquier infracción en materia de construcción podría anular tu solicitud. Para simplificar el procedimiento, he aquí una lista a seguir:

Encuentra una vivienda multifamiliar apropiada
Lleva a cabo un breve análisis de la propiedad y su valor
Negocia sobre la propiedad y llega finalmente a un acuerdo sobre las condiciones
Inspección estándar de la propiedad
Solicita financiamiento

Consejos para invertir en inmuebles multifamiliares

La única forma de empezar a invertir en inmuebles multifamiliares es:

Buscar anuncios y explorar las propiedades disponibles

Internet ha colocado muchos recursos al alcance de todos. Puedes comenzar a realizar búsquedas a través de distintos buscadores, para obtener propiedades disponibles en diferentes lugares. Investiga todo lo que puedas, te será de ayuda consultar las que tienen imágenes.

Construye y aprovecha tu propia red

Aprovecha redes como Linkedin y Buildium para ponerte en contacto con personas vinculadas al sector inmobiliario, como inversores, propietarios, etc.

Reuniones con otros inversionistas para alinear fondos

Ponerse en contacto con inversores puede ayudarte a obtener información útil. Es posible que estén interesados en trabajar contigo porque habitualmente están buscando una buena oferta en la cual invertir.

Inspecciona las zonas recorriendo los barrios en auto

Siempre es una buena idea conocer las localidades en las que se desea invertir. Puede ayudarte a evaluar muchas cosas sobre la propiedad y las personas que ya viven en esas viviendas, y contribuirá a la hora de la inspección y el análisis.

Lleva a cabo pocas entrevistas con mediadores comerciales

Buscar y contactar intermediarios te brindará información útil.

Amplía tu presencia y operaciones en el sector inmobiliario aprovechando Buildium

Buildium te da presencia en el mercado inmobiliario poniéndote en contacto con socios y clientes potenciales. Puedes crear y administrar tu perfil en esta plataforma, que es una herramienta en constante expansión para los inversores inmobiliarios.

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Al registrarte aquí, puedes cambiar todo tu perfil en línea, y también ingresar los proyectos que has estado realizando. Así como, dar seguimiento a la actividad de los proyectos actuales y detallar los logros pasados para que los vean tus colegas y clientes.

Buildium es completamente compatible con los inversionistas inmobiliarios y es una de las herramientas de seguimiento para inversiones inmobiliarias y creación de redes más fáciles de usar que existen en la actualidad. Al estar sincronizada con la inteligencia empresarial, esta herramienta es una gran ventaja para todos los que la usan.

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