Cómo tomar una foto inmobiliaria

Una foto inmobiliaria perfecta puede jugar un papel fundamental en la venta de inmuebles. Este artículo te explicará cómo tomar una buena foto inmobiliaria de alta calidad.

Andrés Felipe

2023-03-24 17:08:12 • En: Bienes Raíces • Soluciones comprobadas

Los compradores pueden distinguir con facilidad las malas fotos inmobiliarias y también en las que se han utilizado técnicas sorprendentes y equipos fotográficos de alta calidad para capturar momentos perfectos en una vivienda. Las malas fotografías inmobiliarias son la principal razón por la que los compradores se preguntan sobre la estructura y el valor de la vivienda, puesto que las fotografías de inventario inmobiliario pueden quedarse grabadas en tu memoria como un recuerdo nostálgico al que sin duda querrás volver.

Cómo tomar fotos inmobiliarias

Concéntrate en lo que quieres enseñar

La fotografía es un aspecto muy importante de los elementos visuales que pueden ayudarte a atraer la atención de tu público hacia lo que quieres que vean. Debes asegurarte de que, en cada habitación que escojas para fotografiar, te centras en un objeto específico y diriges la atención hacia el elemento más atractivo de esa habitación; atractivo en este sentido puede significar colorido, brillo, pulido y limpio. Al hacer énfasis en algo específico, debes excluir los objetos innecesarios del fondo que puedan desviar la atención del espectador de lo que quieres mostrar.

Tomar varias fotos

Es muy posible que la iluminación cambie en la mayoría de las fotos, por lo que algunas de ellas podrían ser llamativas mientras que otras podrían ser oscuras y otras podrían estar ligeramente iluminadas; en general, las fotografías múltiples pueden evitar que te veas condenado con una sola foto inmobiliaria terriblemente mala. También es posible que en una foto hayas logrado abarcar las cortinas y el suelo, mientras que en la otra el techo y los papeles pintados junto con los interiores, cualquiera de las dos podría tener un factor bonito a primera vista. Por lo tanto, tomar más de una foto garantiza que, si una de ellas es una pésima foto inmobiliaria, tendrás mejores de las que puedes escoger.

Preferir la luz natural a la luz ambiente

Siempre elije luces naturales, como el sol del amanecer o del atardecer, en lugar de encender muchas luces de ambiente en la habitación que estés fotografiando. La mayoría de las veces, los focos y las luces del techo pueden causar un exceso de iluminación sobre un objeto brilloso que, al reflejarse, puede perturbar el objetivo de tu cámara. Un día soleado sin predicción de lluvia es el mejor momento para fotografiar una casa, solo si puedes controlar la cantidad de rayos de sol que caen sobre tu objetivo. Si hay mucha luz solar que entra por una ventana a toda la habitación, normalmente aparece oscura en tus fotos. Por lo tanto, es importante que el sol quede siempre detrás para no fotografiar nada oscuro. Por otra parte, durante la hora mágica, es decir, al atardecer, tu casa puede salir encantada en las fotos inmobiliarias. Es difícil lograr la iluminación adecuada a esa hora, pero si una casa está iluminada con exactitud con luces cálidas en el crepúsculo, puedes estar seguro de atraer a muchos compradores potenciales utilizando las mejores fotos inmobiliarias para aumentar el valor de tu casa.

Prepara cada habitación antes de empezar

Una casa limpia y ordenada es evidentemente un mejor atractivo en comparación con una casa desordenada que muestra manchas, puntos y montones de ropa y objetos en el fondo. Por lo tanto, el fotógrafo tiene el deber de invertir todo el tiempo que pueda en la limpieza. No solo es esencial para que la casa parezca atractiva, sino que también es fundamental para mostrar el espacio abierto y todo el potencial de las estancias de la casa.

El equipo fotográfico es fundamental

Usar tu iPhone para tomar fotos suele ser una buena idea siempre y cuando dispongas de un programa o aplicación que pueda modificar tus fotos inmobiliarias para que se parezcan a las fotos de inventario inmobiliario. Sin embargo, para la fotografía inmobiliaria profesional, lo mejor es invertir en una cámara de alta definición, de preferencia una DSLR que utilice un objetivo gran angular y te ayude a captar toda la habitación en una sola toma. Como dato del negocio inmobiliario, las viviendas anunciadas con fotografía DSLR se venden hasta seis meses más rápido que las que se captan con un teléfono o cámara normal. Para conseguir mejores resultados, también se puede usar un trípode y así capturar imágenes estables.

Buildium: El programa inmobiliario para la administración de fotos de inmuebles

Buildium no solo te ayuda a administrar la documentación de tu propiedad, incluyendo tus cuentas inmobiliarias, archivos, arrendamientos, contratos de alquiler, etc., sino que, de hecho, también te actualiza constantemente y te orienta respecto a las fotos inmobiliarias y cómo influye en el aspecto de venta de tu casa. Puedes encontrar la orientación adecuada para tomar fotos inmobiliarias increíbles a través del seminario web de Buildium, que puede educarte mediante tutoriales, guías y consejos para fotografiar cualquier vivienda o espacio abierto. Por otro lado, los Recursos y el Blog de Buildium son un centro de ayuda y asesoramiento constante para aquellos emprendedores de negocios inmobiliarios que necesitan consejos y trucos para impulsar la venta de sus viviendas.