Las 8 mejores estrategias de inversión inmobiliaria que debes conocer

Con las estrategias de inversión inmobiliaria adecuadas, podrás acaparar beneficios en el sector fácilmente. Sigue nuestras estrategias para que ganes tu propio dinero.

Andrés Felipe

2023-02-25 15:35:56 • En: Bienes Raíces • Soluciones comprobadas

Es muy importante conocer las áreas inmobiliarias en las que pretendes invertir. Las mejores estrategias inmobiliarias pueden ayudarte a comenzar de forma sencilla. Elaborar un plan de negocio de inversión inmobiliaria junto con estrategias de inversión inmobiliaria puede ayudarte a obtener grandes beneficios de tu inversión. Revisa las siguientes estrategias de inmobiliaria para principiantes, incluye como sacarle provecho a un software de manejo de propiedades.

Las 8 mejores estrategias de inversión inmobiliaria

1. Fix-and-flipping: Si estás pensando en estrategias de inversión inmobiliaria, arreglar y voltear (fix and flip) es una estrategia atractiva. Significa comprar un inmueble al precio de mercado más bajo posible, renovarlo y ponerlo a la venta para obtener un mayor beneficio. En la mayoría de los casos, la propiedad tiene un aspecto casi ruinoso y necesita reparaciones y renovaciones de diversos grados. Es una estrategia popular debido a la disponibilidad de prestamistas.

2.Buy and hold: en tu plan de inversión esta puede ser una gran estrategia. Significa simplemente comprar una propiedad y, tras arreglarla, conservarla en lugar de venderla inmediatamente. Mientras que la venta inmediata genera ingresos más rápidamente, conservar el inmueble puede garantizar un flujo de ingresos más prolongado a través del alquiler. Para conseguirlo, asegúrate de que dispones de capital suficiente y lleva a cabo el procedimiento debido de la mejor manera posible.

3. Inversión inmobiliaria creativa: es una de las estrategias de inversión inmobiliaria más arriesgadas pero con enormes beneficios. Significa buscar métodos eficaces para aventurarse en el sector inmobiliario sin el respaldo de entidades de financiación ni enormes pagos iniciales; algo así como comprar inmuebles abandonados y ofrecérselos a otros inversores inmobiliarios. Para ser eficaz en esto, asegúrate de que tu conocimiento del mercado inmobiliario sea muy bueno.

4. Venta al por mayor: es una de las mejores estrategias de inversión inmobiliaria para principiantes, la venta al por mayor te permite encontrar magníficas ofertas inmobiliarias y ofrecérselas a inversores inmobiliarios. En el proceso, un mayorista obtiene una buena cantidad de fondos de la diferencia entre los precios de venta acordados y las cantidades que aportan los compradores. Significa garantizar que la propiedad se ha vendido dentro del plazo contratado. Es menos arriesgado y no necesita mucho capital para empezar.

5.Airbnb: Con tantos tipos de estrategias de inversión inmobiliaria, Airbnb se ha convertido en una forma lucrativa de invertir en propiedades. Significa sencillamente comprar y mantener un inmueble y ofrecerlo en alquiler durante un breve periodo de tiempo o durante las vacaciones. Antes de invertir en Airbnb piensa en la gestión de la rotación entre los inquilinos, los índices de ocupación en la región, las normativas y directrices legales, entre otras cosas.

Inversión REIT: No necesitas involucrarte con una propiedad para sacarle dinero. A través de inversiones pasivas como los REIT (Real Estate Investment Trusts) puedes unirte a un grupo de inversores inmobiliarios y reunir tus fondos para participar en gigantescas inversiones inmobiliarias, desde simples viviendas unifamiliares, almacenes, rascacielos hasta centros comerciales. Como resultado, estarás compartiendo beneficios con un compromiso mínimo. Es menos arriesgado y ofrece mayores rendimientos.

7. Prestar a inversores inmobiliarios: Los inversores inmobiliarios suelen dirigirse a las instituciones crediticias una vez que han visto o encontrado un buen inmueble. En realidad, puedes prestar al inversor y recibir pagos finales e intereses a lo largo del proceso, según lo acordado. Es menos arriesgado, ya que la propiedad asegura tus fondos.

8. Invierte en inmuebles por Internet: Otra forma de ganar dinero con los bienes inmuebles sin tener que comprometerse físicamente con ellos es invertir en propiedades en Internet. Basta con encontrar un sitio web creíble que ofrezca formas de invertir tanto en propiedades residenciales como comerciales y recibir el rendimiento de la inversión. Se parece más a un REIT, ya que se reúnen los fondos de distintos inversores como tú y el dinero se invierte en propiedades. Se obtienen dividendos, incluso disfrutando del beneficio de la revalorización de la propiedad a largo plazo.

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Sean cuales sean las estrategias de inversión inmobiliaria que hayas seleccionado para ti, en realidad no tienes por qué sudar la gota gorda y obstaculizar tu crecimiento y la gestión adecuada de la propiedad. Con una herramienta de software de gestión inmobiliaria como Buildium, todas tus necesidades de gestión inmobiliaria están cubiertas, incluida la racionalización de las finanzas. Buildium te permite hacer crecer tu cartera inmobiliaria conectándote con enormes clientes potenciales específicos, a la vez que gestionas de forma eficiente desde unas pocas unidades hasta miles de inmuebles. También sigue las tendencias de tus estrategias de inversión con tendencias, trucos y consejos que te ayudarán a seguir siendo competitivo.

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