Cómo convertirse en tasador inmobiliario

¿Quieres convertirte en tasador inmobiliario? Sigue leyendo y entenderás lo que hace un tasador inmobiliario y cómo convertirte en uno.

Andrés Felipe

2023-02-25 15:35:56 • En: Bienes Raíces • Soluciones comprobadas

Al ser uno de los sectores de negocios más populares, la industria inmobiliaria tiene muchos roles profesionales dentro de sí. Algunos ejemplos son los agentes inmobiliarios, brókers y tasadores. El tasador inmobiliario le asigna valor monetario a las propiedades antes de cualquier transacción. Al utilizar metodologías y softwares especializados, pueden analizar una propiedad y darle un valor justo en el mercado. Entre otras, el tasador inmobiliario considera el valor de las propiedades adjuntas para tomar su decisión. El tasador está involucrado en cada transacción inmobiliaria. Por lo tanto, son figuras muy importantes en esta industria. Aquí encontrarás más sobre lo que hacen y cómo convertirte en uno.

#Parte 1 ¿Qué hace un tasador inmobiliario?

#Parte 2 ¿Cómo convertirte en una tasador inmobiliario?

¿Qué hace un tasador inmobiliario?

Un tasador inmobiliario le da valor a una propiedad antes de cualquier transacción sobre ella. Algunos ejemplos de estos procedimientos son la venta, hipoteca, pago de impuestos o desarrollo. Son profesionales que trabajan en áreas que comprenden completamente. Además, los tasadores inmobiliarios están conscientes de los problemas que pueden afectar el valor de una determinada propiedad. Un ejemplo de esto, pueden ser las cuestiones ambientales. Normalmente se especializan en un tipo de inmobiliaria, por ejemplo, propiedades comerciales o residenciales. Solamente tasan una propiedad a la vez.

En su trabajo, un tasador inmobiliario comienza por verificar la autenticidad y precisión de las descripciones legales en los registros públicos inmobiliarios. Inspeccionan propiedades nuevas y ya existentes. Al hacerlo, toman en cuanta sus características únicas. En este proceso, los tasadores inmobiliarios toman fotografías interiores y exteriores de la propiedad.

Utilizan la comparación para asignarle un valor a una propiedad determinada. Al determinarle un valor a una propiedad, el tasador prepara un reporte escrito. Además, compilan y mantienen un registro al día de que cada propiedad que revisan. Con todas estas tareas en sus agendas, los tasadores inmobiliarios están muy involucrados y son de mucha importancia en el proceso. Para los que se preguntan, ¿cuánto gana un tasador inmobiliario?, la respuesta es que tienen un salario de $150,000 anual.

Cómo convertirte en un tasador inmobiliario: un proceso paso a paso

Aquí está cómo elegir un servicio de inmobiliaria en línea:

Comienza como un aprendiz de tasador

Este es el primero paso para convertirte en un tasador inmobiliario. También conocido como tasador registrado o aprendiz de tasador, este es el primer paso para convertirte en un tasador. Requiere que tomes y completes un total de 75 horas de entrenamiento. Se cubren 3 cursos. Incluyen los principios básicos y procedimientos que utiliza un tasador. El tercer curso cubre las Normas Uniformes de Práctica de Tasación Profesional (USPAP). Algunos estados no examinan después de completar los cursos, pero, otros sí. Asegúrate de revisar con el estado después de completar tu entrenamiento. Después de completar los estudios, un aprendiz de tasador, necesita trabajar junto un tasador licenciado. Durante la sección de práctica, el aprendiz debe mantener un registro detallado de sus actividades.

Gradúate en un tasador licenciado

Para alcanzar ese nivel de competencia, requieres completar 4 cursos más, en total 75 horas. Incluye el análisis del mercado, la valoración de una propiedad y el enfoque de gastos. Los otros cursos son la comparación y el acercamiento a las ventas y escritura de reportes y casos de estudio. Estos cursos se pueden tomar desde un enfoque residencial o comercial dependiendo de tu especialidad.

cómo convertirte en un tasador inmobiliario

Después de completar tu entrenamiento formal, necesitas 1000 horas de práctica bajo la tutela de un tasador licenciado. Este entrenamiento debe quedar registrado. Después de esto, puedes tomar un examen nacional. Después de acreditarlo, puedes obtener tu licencia.

Aplicar para licencia de tasador

La aplicación se presenta a el estado. Ellos revisarán tu entrenamiento y estatus de aprendiz inicial. También evaluarán tu nivel y tu entrenamiento práctico. Al finalizar, te pueden entregar tu licencia. Al obtenerla, podrás practicar como un tasador licenciado.

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Los tasadores inmobiliarios modernos utilizan el poder de la Informática en su práctica. Uno de los recursos de software más ideales es Buildium. Esta herramienta digital vuelve el trabajo más eficiente al automatizar las tareas de tasación. Puede verificar la autenticidad de las descripciones y presentar métricas de negocio de forma automática. Este software puede comparar propiedades para asignarles un valor en el mercado y producir reportes de valor para el estatus de la propiedad.

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Uno de los roles profesionales más importantes en el sector inmobiliario es el del tasador. No solo le asignan valor a las propiedades, también guían la dirección de el mercado inmobiliario. La guía para convertirte en uno la encuentras arriba. Además encontrarás información de software que puedes implementar en tu rol de tasador. ¡Los tasadores son muy importantes en el sector inmobiliario!

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