Consejos de bienes raíces para vendedores y compradores

Este artículo te da los mejores consejos de bienes raíces tanto para vendedores y compradores. Conoce estos consejos profesionales de bienes raíces ahora

Andrés Felipe

2023-02-25 15:35:56 • En: Bienes Raíces • Soluciones comprobadas

La industria de las bienes raíces es conocida por ser emocionante, atractiva y llena de valiosos activos. Le permite a los emprendedores las bases para establecer empresas prósperas. Muchas personas han entrado en las bienes raíces y han hecho fortunas. Por lo tanto, atrae inversiones regularmente. Para que tengas un buen desempeño en la industria de las bienes raíces, es importante que tomes consejos de bienes raíces para estas transacciones de alto valor. Aquí tienes algunos consejos para vendedores y compradores.

Mejores consejos de bienes raíces para vendedores

Asegúrate de contratar al agente indicado

Los profesionales de las bienes raíces están de acuerdo en que la mejor inversión que puede hacer un vendedor es elegir el agente adecuado para su propiedad. Esto, es porque un buen agente te puede ahorrar miles de dólares al asegurar un giro de tu casa al ponerla en el mercado.

El primer paso para elegir el agente correcto es analizar sus promocionales en internet y su calidad. Después, échale un vistazo a sus perfiles de redes sociales y calibra su atractivo en el mercado. Continúa haciendo una lista e interactuá de primera mano con cada agente. Al hacerlo, pregúntale sobre su portafolio actual, sus reportes de ventas, su tiempo promedio en el mercado y sobre la competencia local. Un buen agente de bienes raíces sabe cuando es el mejor tiempo para hacer "open houses" y cómo iniciar guerras de precios a beneficio de sus clientes.

Enaltece tu casa para atraer compradores

Hay algunas actividades que puedes hacer para atraer compradores durante un open house. Renueva selectivamente. Renueva areas clave como lo son baños y cocina en vez de renovar la casa por completo. Esto te ahorrará dinero y le añadirá atractivo a tu casa. Limpia tu casa a profundidad. Asegúrate de tallar pisos, cocinas, paredes, baños, ventanas y tapetes. Esto es una estrategia simple y efectiva.

Haz una limpia de objetos para que se aprecie el espacio disponible de almacenamiento. Esto puede hacerse al empacar los objetos familiares excesivos y reorganizando los clósets para que parezcan más espaciosos. También agrega luz a tu casa. Al usar luz natural y artificial, puedes iluminar los espacios dentro de tu casa. Abre cortinas y agrega focos en lugares estratégicos.

Embellece tu patio.

Los estudios han demostrado que las casas con un jardín sano, tiene precios por encima del 10%. Es necesario invertir en pasto más verde para atraer compradores. Puedes poner flores para incrementar la apariencia de tu hogar. Puedes hacer trabajo de jardinería sustentable. Los vendedores de bienes raíces suelen recuperar hasta el 100% de la inversión que hicieron en volver un lugar más atractivo.

Consejos de Bienes Raíces para compradores

Asegúrate de comprar tu primera casa rápido.

Las primeras casas usualmente se compran a precios muy competitivos. La Asociación Nacional de Agentes de Bienes raíces (NAR-por sus siglas en inglés) indica que hasta el 52% de las casas que se anuncian durante la época de ventas, son compradas por primerizos. Esto a veces orilla a la competencia y guerras de precios si es que las casas se encuentran en ubicaciones atractivas. Así que, compra tu primera casa en cuanto veas una oferta atractiva. Al hacer esto, puedes evitar las guerras de precios y dejar de preocuparte en la competencia.

Hay miles de opciones de préstamos hoy en día.

Si eres un comprador que no podía obtener una hipoteca por no tener un depósito del 20%, ahora puedes acceder a préstamos. Gente con créditos tan bajos como 690 pueden tener prestamos de hipoteca. Si no tienes el depósito, puedes poner una cantidad en particular e invertirlo en un seguro hipotecario privado. Esto será una garantía en lo que consigues el depósito requerido. Si tienes un crédito de 800 o más, son condiciones perfectas para obtener un préstamo.

La casa no es tuya hasta que firmes un contrato.

Mientras compres una casa, no dependas de promesas verbales hechas por agentes que te dicen que la casa ya es tuya. La propiedad solo es tuya después de la firma de un contrato donde se estipule este hecho. Los agentes usan métodos de pre aprobación, financiación probada, flexibilidad en el cierre y poca inspección para atraer compradores. No caigas en sus estrategias. Asegúrate de firmar contratos que comprueben que eres el dueño.

Buildium- Software de bienes raíces ideal para compradores y vendedores

La gente que maneja propiedades está utilizando software para manejar las casas de sus portafolios. Buildium es una herramienta desarrollada especialmente para el manejo de bienes raíces. Facilita el trabajo de un agente de bienes raíces al agilizar los procesos de su empresa. Este software utiliza la automatización para interactuar con el cliente, colectar métricas de negocio y mandar alertas a los agentes de bienes raíces. Te provee además, de un tablero en el que puedes ver información de las condiciones de tu empresa de bienes raíces. Basado en la infraestructura de la nube, este software puede ser utilizado gratuitamente por un tiempo limitado.

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La industria de las bienes raíces esta en contante crecimiento. Tiene un gran potencial para compradores y vendedores. Al usar estos consejos para vender tu casa, puedes venderlas por precios más altos o comprarlas a tarifas muy atractivas. ¡La industria te da una oportunidad de inversión perfecta el día de hoy!

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