Los 5 mejores programas de contabilidad para arrendamientos

La contabilidad de arrendamientos no es una tarea sencilla para quienes poseen muchas propiedades inmobiliarias. Aquí encontrarás los 5 mejores programas de contabilidad para arrendamientos.

Andrés Felipe

2023-04-26 20:00:45 • En: Contabilidad • Soluciones comprobadas

Las empresas suelen llevar una contabilidad para entender su situación financiera y operativa. La contabilidad es un proceso mediante el cual las empresas identifican, analizan, categorizan, verifican, interpretan y presentan información financiera. También conocido como gestión contable, este proceso se produce de manera sistemática. Existen diferentes tipos de contabilidad y uno de ellos es la contabilidad de arrendamientos. Se trata de la gestión financiera de los edificios o equipos que una empresa utiliza. Las empresas pueden usar programas de contabilidad para arrendamientos y administrar las salidas de efectivo asociadas.

Los 5 mejores programas de contabilidad para arrendamientos

1. Freshbooks

Este es el mejor programa de contabilidad para arrendamientos. FreshBooks permite a las empresas llevar a cabo una facturación eficiente y eficaz. Su interfaz de usuario es sencilla e intuitiva, por lo tanto, los contadores pueden aprender a utilizarlo rápidamente para las tareas de contabilidad para arrendamientos. Esta herramienta de contabilidad digital es capaz de crear documentos financieros profesionales. Además de eso, puede realizar tareas automáticas como la facturación, el seguimiento de los periodos contables y la organización de los gastos. FreshBooks también facilita un seguimiento sencillo y eficaz de los clientes.

Este programa de contabilidad está basado en la nube, así que, puedes acceder a los datos contables del arrendamientos desde cualquier lugar del mundo. Utiliza la prueba gratuita durante un periodo de 30 días. Después de eso, deberás hacer algunos pagos accesibles para seguir utilizando el programa de contabilidad para arrendamientos FASB.

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Ventajas

Es económico
Está basado en una infraestructura en la nube, lo que facilita el acceso a los datos.
Tiene una interfaz de usuario sencilla e intuitiva
El programa puede ejecutar tareas de contabilidad de forma automática
Facilita el seguimiento de los clientes

Desventajas

No se puede integrar con otros programas de contabilidad

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2. LeaseAccelerator

Se trata de un programa informático especializado y desarrollado para llevar a cabo la contabilidad de los arrendamientos. LeaseAccelerator cumple las normas de contabilidad internacionales. También te ayuda a realizar una administración eficiente de los arrendamientos automatizando procesos como las compras, las renovaciones y las rescisiones.

El programa ofrece acceso a un libro auxiliar y a un motor de contabilidad de arrendamientos que abarca todo el mundo. Al utilizar LeaseAccelerator, puedes realizar la contabilidad a nivel de activos y activar las modificaciones en mitad de los periodos contables. Este programa informático también es capaz de informar a fines de transparencia mediante procesos como la amortización, los calendarios de pago y la notificación de análisis de vencimientos. Puedes utilizar el demo gratuito y personalizado, sin embargo, después deberás pagar una cuota para poder seguir usándolo.

Ventajas

Cumple las directrices de contabilidad internacionales.
Realiza los procesos de contabilidad para arrendamientos de forma automática
A través de este programa, puedes acceder a un motor global para contabilidad de arrendamientos
Puede crear informes financieros de forma eficiente
Puedes probarlo a través de una demostración gratuita

Desventajas

Es costoso

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3. CoStar Real Estate Manager

Es un programa informático específico que facilita y simplifica la contabilidad de los arrendamientos. CoStar Real Estate Manager ofrece a las empresas una contabilidad inmobiliaria que cumple las normativas mundiales. La herramienta digital es capaz de analizar y categorizar los contratos de arrendamiento con el propósito de establecer nuevos acuerdos. También, permite calcular de forma automática las obligaciones porcentuales de alquiler, así como de ajustar los costos indexados.

Al utilizar CoStar Real Estate Manager, puedes procesar los impuestos de forma automática. Además, el programa de contabilidad para arrendamientos ASC 842 también puede agregar entradas en el diario de contabilidad de tu empresa. Como tal, es un programa de contabilidad para arrendamientos versátil y polivalente.

Ventajas

Está diseñado específicamente para la contabilidad de arrendamientos
Cumple las normativas contables internacionales
Puede calcular de forma automática elementos de la contabilidad de arrendamientos, como las obligaciones de alquiler
Ayuda a tramitar los impuestos
Puedes utilizarlo para crear un diario contable empresarial personalizado

Desventajas

La demostración y el producto de pago requieren largos procesos burocráticos

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4. Appfolio

Idealmente diseñado para ayudar en la contabilidad de arrendamientos a las empresas que poseen o alquilan propiedades, este programa te permite tomar decisiones informadas al facilitar informes financieros precisos y en tiempo real. Appfolio se basa en una infraestructura en la nube, así, los empresarios pueden acceder a las métricas de rendimiento de la empresa, supervisar las cifras de mantenimiento y comunicarse con las partes interesadas desde cualquier lugar del mundo.

Appfolio ofrece a los empresarios la posibilidad de escoger entre una estructura para gestión de propiedades residenciales unifamiliares o multifamiliares, y es particularmente útil para las empresas que tienen propiedades en alquiler. El programa puede manipularse a través de una aplicación para teléfonos inteligentes. Además, puedes experimentarlo mediante la versión de demostración. Una vez finalizado el periodo de prueba, tendrás que empezar a realizar pagos para más soluciones del software contable.

Ventajas

Ofrece informes financieros precisos de forma automática
Se basa en una infraestructura en la nube, por lo que puedes acceder a los datos de la contabilidad de arrendamientos en cualquier instante.
El programa permite a los empresarios acceder a diversos estados de la contabilidad financiera
Puede utilizarse a través de una aplicación en teléfonos inteligentes
Puedes usarlo gratis a través de una versión demo

Desventajas

Sus mejores funciones están disponibles solo para la versión de pago

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5. Leasequery

Desarrollado específicamente para la contabilidad de arrendamientos, se trata de una excelente herramienta informática que cumple las normativas contables exigidas. Leasequery ayuda a los contadores a evitar cometer errores durante la elaboración de informes financieros. El programa lo logra recurriendo a la automatización y basándose en estrategias de tecnologías de la información (TI) aprobadas.

Este programa es bastante versátil, por lo tanto, puede ser usado tanto por profesionales inmobiliarios como por contadores. Además, puede administrar tanto bienes inmuebles como arrendamientos de equipos. Leasequery es capaz de determinar automáticamente los efectos de las nuevas normativas contables en su portafolio de arrendamientos y también generar contabilizaciones de arrendamientos totalmente libres de errores. Para experimentar sus beneficios, puedes registrarte para una demostración gratuita, pero una vez finalizado el periodo de prueba, tendrás que realizar pagos.

Ventajas

Cumple la normativa sobre contabilidad de arrendamientos
Utiliza la automatización para permitir la elaboración de informes financieros sin errores.
Se trata de un programa informático versátil que puede usarse también para el arrendamiento de bienes inmuebles y equipos.
Es capaz de determinar de forma automática los efectos de la normativa en su portafolio de arrendamientos.
Puedes usarlo gratis a través de una demostración

Desventajas

Muchas de sus potentes funciones requieren un pago previo

Es importante asegurarse de que lleva una contabilidad responsable de los contratos de arrendamiento. En particular para las empresas, ya que este sector se regula por normas contables aceptadas universalmente. Las herramientas informáticas mencionadas anteriormente son las mejores para este fin, y pueden garantizar prácticas de contabilidad para arrendamiento que sean precisas, puntuales, fiables y flexibles.

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