Los 4 mejores programas para arrendadores

Andrés Felipe

2023-03-24 17:08:12 • En: Consejos de Negocios • Soluciones comprobadas

Los agentes inmobiliarios no son los únicos del sector que necesitan herramientas y aplicaciones, los arrendadores también necesitan programas y aplicaciones que les hagan la vida más fácil. Vivimos en un mundo en el que es necesario digitalizarse, o de lo contrario te convertirás en un dinosaurio. En cuanto al programa para arrendadores, necesitas aplicaciones que te faciliten la administración de los arrendamientos para los inquilinos, la información sobre la propiedad y situarte en el mercado. Dicho esto, echemos un vistazo a algunos programas para arrendadores que sin lugar a dudas te ayudarán.

Los 4 mejores programas para arrendadores

1. Buildium

Buildium es un programa web para arrendadores diseñado para propietarios y administradores de viviendas. Usar un programa para arrendadores te dará control total de tu negocio, incluyendo la renta, la desocupación y el mantenimiento. La aplicación viene con un sólido conjunto de características, incluyendo el seguimiento de inquilinos y arrendamientos e informes a medida. Lo mejor es que el cobro del alquiler puede automatizarse y ejecutarse en línea, ahorrándote tiempo y dinero

Ventajas:

• El portal del residente es una función muy útil que permite la máxima flexibilidad entre el arrendador y los inquilinos.
• Dispone de muchas funciones de contabilidad que puedes utilizar si necesitas
• Obtendrás recordatorios y notificaciones constantes por correo electrónico

Desventajas:

• Hay quienes piensan que la atención se concentra en los grandes clientes, y las nuevas funciones no favorecen a los pequeños
• No hay conexión con bancos canadienses
• No es posible navegar entre pantallas
• Pasos adicionales para la impresión de cheques

2. AppFolio

AppFolio, es un programa muy completo para arrendadores, eje central para todas tus necesidades empresariales de contabilidad y administración, incluyendo la selección de solicitantes, pagos de renta en línea, solicitudes en línea y mucho más. La aplicación te permite descargar un HTML e imprimirlo o publicarlo en Craigslist.

Ventajas:

• Todo está claramente etiquetado, lo que simplifica el producto para todos los niveles de conocimientos informáticos.
• Te ahorra mucho tiempo si administras muchas casas.
• El cuadro de búsqueda es muy cómodo y los resultados son excelentes.

Desventajas:

• Se requiere un programa de contabilidad externo para los informes contables
• No puedes imprimir recibos de depósito
• No hay asistencia telefónica ni en tiempo real, el servicio de atención al cliente no siempre es de ayuda

3. SimplifyEm

El lema de la empresa es "la administración de propiedades hecha fácil", y cumplen su promesa. Uno de los mejores programas para propietarios, dispone de contabilidad de la propiedad, seguimiento del inquilino y del contrato de alquiler, e incluso seguimiento bancario La configuración es sencilla y puedes ponerlo en marcha en un abrir y cerrar de ojos. Una de las mejores características es la capacidad de exportar transacciones a QuickBooks y Excel.

Ventajas:

• Programa basado en la nube, al que puedes acceder desde cualquier parte
• El servicio de atención al cliente es excelente, y la atención telefónica también funciona los fines de semana
• Los precios son razonables

Desventajas:

• La página web no es apta para móviles
• Opciones de personalización reducidas
• No hay opción de dividir los cheques de la renta por compañero de cuarto

4. storEDGE

Administra más de un almacén desde un mismo sistema y escoge las funciones a las que pueden acceder tus empleados. StorEDGE es un programa para arrendadores de primera categoría que se integra con los proveedores de seguros, la información contable y el programa para portales. Puedes utilizar el programa para hacer un seguimiento de los inquilinos morosos, elaborar tasas de impuestos y mucho más.

Ventajas:

• Los informes son una de las mejores características, ya que ofrecen imágenes de lo que está sucediendo.
• El panel de control es la mejor característica, ya que te proporciona una visión general de todas tus estadísticas.
• Realizar las tareas básicas es sumamente sencillo

Desventajas:

• Es complicado cambiar las cosas una vez que están establecidasa
• El programa puede estar fuera de servicio durante algunas horas al día
• No es posible combinar cuentas de inquilino ni imprimir cortes de depósito

Consejos para usar el programa para arrendadores

¿Por qué utilizar un programa para arrendadores? Las personas lo preguntan muy a menudo, ya que creen que pueden prescindir de él. A continuación te explicamos por qué deberías utilizarlo y algunos consejos para gestionarlo mejor.

• Revisa el historial crediticio, las referencias y los antecedentes. Se asegura de examinar a tus futuros inquilinos, ya que la mayoría de los programas informáticos te lo permiten.
• Utiliza una solicitud de alquiler por escrito para obtener la máxima información de tus futuros inquilinos
• Administra apropiadamente los depósitos de seguridad estableciendo un sistema justo de recaudación, retención y devolución de los depósitos de seguridad.
• Automatiza tu sistema de pago de rentas en línea. No hay razón para cobrar la renta por correo. Puedes ahorrar mucho tiempo llevando las cosas al mundo en línea.

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Andrés Felipe

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