Cómo convertirte en un inversionista inmobiliario

¿Sueñas con convertirte en un exitoso inversionista inmobiliario? Sigue nuestros consejos y podrás convertirte en el mejor inversionista inmobiliario.

Andrés Felipe

2023-02-25 15:35:56 • En: Bienes Raíces • Soluciones comprobadas

Invertir en propiedades inmobiliarias está en ascenso, cada vez son más las personas que deciden optar por este modo de inversión. Además de ser el método de inversión más seguro, las ganancias a largo plazo son extraordinarias. La seguridad de los fondos y el gran rendimiento de la inversión alientan a los inversionistas a gastar su efectivo en el mercado inmobiliario. Este artículo muestra cómo convertirse en inversionista inmobiliario a través de consejos útiles. Además de aprender trucos y sugerencias del oficio, la incorporación de Buildium, el programa informático para administración inmobiliaria en tu plan de negocio, puede contribuir en gran medida a que el proceso de inversión sea más sencillo.

# El papel del inversionista inmobiliario
# Cómo convertirte en inversionista inmobiliario

El papel del inversionista inmobiliario

La financiación de una propiedad es efectuada por inversionistas inmobiliarios para obtener una ganancia financiera a largo plazo. Cuando un inversionista compra una propiedad por su cuenta y le realiza modificaciones para venderla después y obtener ganancias, se le conoce como inversionistas activos. Por otro lado, un inversor pasivo suele contratar a una empresa inmobiliaria para que ubique y luego gestione la propiedad de inversión por él.

La plusvalía, el apalancamiento y diversas ventajas fiscales, incluida la deducción de impuestos, son las razones que alientan y motivan a los inversionistas inmobiliarios a escoger los bienes inmuebles para sus fines de inversión.

La revalorización de una propiedad se obtiene al mejorar el entorno que la rodea para aumentar su valor. El gobierno permite la deducción fiscal, que se logra básicamente reclamando los intereses del pago mensual de la hipoteca. Por otra parte, el inversionista puede aprovechar el dinero de un préstamo para financiar una propiedad de inversión.

Por ejemplo, este año el valor de la propiedad aumenta un 7%, el financiero dispone de 50.000 GBP y tiene pensado invertir todo el importe, pero su ganancia neta sería de 3.500 GBP al aumentar el valor de la propiedad de inversión a 53.500 GBP. En otro caso, el financiero dispone de 50.000 GBP y ha pedido un préstamo de 50.000 GBP para comprar una propiedad de 100.000 GBP, lo que equivale a un apalancamiento del 50%. Así, cuando el valor del inmueble alcance las 107 000 GBP, la ganancia neta será de 7 000 GBP. De modo que cuanto más alto sea su apalancamiento, mayor será su ROI.

Cómo ser inversionista inmobiliario

Es evidente que solo un inversionista inmobiliario con conocimientos tangibles de ese mercado y de los valores de las propiedades puede tomar una decisión intelectual. Por lo tanto, para convertirse en un gran inversionista en bienes raíces, es fundamental investigar exhaustivamente el mercado inmobiliario de adentro hacia afuera, elaborar un plan de negocios de enfoque, y basarse en métricas concretas para construir riqueza a largo plazo.

Investiga el mercado

Para invertir en el sector inmobiliario, lo primero que debe hacer un inversionista ya sea primerizo o veterano, es estudiar y entender el mercado. El objetivo de esta actividad es que tomes una decisión de acuerdo con tus objetivos y tus finanzas. Así pues, un inversionista puede invertir en un inmueble de dos formas: adquiriéndolo como propietario o arrendándolo a un inquilino a cambio del pago de un alquiler.

Escoge un nicho

Algunos inversionistas de bienes raíces se sienten cómodos con la inversión en un terreno y algunos encuentran la financiación de su dinero en la compra de un edificio o una casa residencial. Por otra parte, existen otras posibilidades para adquirir una propiedad, ya sea como propietario o alquilarla a clientes que buscan viviendas de alquiler. En resumen, la selección de un nicho que se sincronice con el plan financiero es de suma importancia, ya que hay un montón de maneras en las que un inversionista puede trabajar invirtiendo en una propiedad.

Únete a las comunidades de inversión inmobiliaria

Unirse a una comunidad de inversión inmobiliaria puede ser de gran ayuda, sobre todo para los inversionistas principiantes. Estas comunidades no solo te serán de gran ayuda para ponerte al día en el aprendizaje de los trucos y tácticas de la inversión en el mercado inmobiliario, sino que te ofrecerán una gran plataforma para entrar en contacto con los clientes potenciales.

Buildium - La mejor opción para el inversionista inmobiliario

Inteligencia, TI y tecnicismos inmobiliarios se unen en un programa diseñado para convertir todo el proceso de inversión inmobiliaria en una experiencia divertida y sin dificultades. Buildium es ese programa informático que gestiona y administra todos los aspectos técnicos necesarios en un negocio inmobiliario.

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Por si fuera poco, esta magnífica herramienta ofrece una gran plataforma para que los inversionistas conecten con los clientes potenciales. Además, podrán acceder a un profundo conocimiento del mercado inmobiliario.

Después de un proceso de creación de perfil en línea, el inversionista debe incluir todos los detalles de sus propiedades inmobiliarias. También, podrá evaluar el progreso y seguir la actividad relativa a los proyectos actuales y pasados. Esto es beneficioso, ya que puede crear una relación positiva con clientes y competidores.

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