Los 5 mejores programas para análisis de bienes raíces para 2024

¿Estás buscando el mejor programa para análisis de bienes raíces? Te traemos una lista de los programas para análisis de bienes raíces más populares.

Andrés Felipe

2024-01-03 09:48:14 • En: Bienes Raíces • Soluciones comprobadas

Conocida por ser realmente emocionante y gratificante, la industria de bienes raíces es la forma más popular de hacer negocios en la actualidad. Involucra la compraventa de propiedades inmuebles. Por lo tanto, son muchos los profesionales y procedimientos que la componen. Uno de los procedimientos más comúnmente realizados en esta industria es el análisis, es decir, el proceso de determinar si una propiedad te brindará el retorno de inversión deseado. Tradicionalmente, los agentes inmobiliarios realizaban los análisis manualmente. Sin embargo, en la actualidad, pueden usar programas especializados en análisis de bienes raíces y obtener los mismos resultados. A continuación, presentamos los mejores programas para análisis de bienes raíces en 2021.

Los 5 mejores programas para análisis de bienes raíces

Estos son los 5 mejores programas para análisis de bienes raíces:

1. Buildium

Esta herramienta diseñada específicamente para análisis de bienes raíces puede ayudar a los agentes inmobiliarios a determinar con precisión la condición de un activo antes y después de la venta. Buildium es adaptable, por lo que puede usarse tanto en empresas grandes como pequeñas. Gracias a las funciones de contabilidad integradas, este programa sirve para identificar y registrar pagos, procesar costos, realizar reembolsos y registrar depósitos. También se encarga de los pagos realizados mediante diversos medios como cuentas de crédito, transferencias bancarias y cheques. Podrás ver la viabilidad de cada propiedad en un panel intuitivo. Asimismo, se pueden agregar datos adicionales sobre la compraventa de activos en la sección de notas de la transacción. Una asombrosa función de este programa es la automatización de los procesos de bienes raíces. A su vez, Buildium puede usarse para mantenerse en contacto con el equipo de agentes de tu empresa. Puedes usar este programa por un periodo de prueba gratis antes de que se exija el pago.

Ventajas

Fue diseñado específicamente para el analísis de bienes raíces.
Puede realizar tareas contables.
Automatiza los procesos del negocio para una mayor eficacia.
Ofrece una prueba gratuita.

Desventajas

No puede integrarse con otros programas de bienes raíces.

Descargar Buildium >>

2. Dealcheck

Con el objetivo principal de asistir en el análisis de bienes raíces, esta herramienta es el socio ideal de los agentes inmobiliarios y dueños de propiedades. Dealcheck te permite analizar la condición de una propiedad inmueble antes de la transacción. Es un programa versátil que puede usarse con distintos tipos de propiedades, como casas residenciales o complejos comerciales. Con sus funciones intuitivas, puedes estimar factores como flujo de efectivo e incluso identificar las mejores oportunidades del mercado inmobiliario. Esta aplicación puede usarse en diversos dispositivos como computadoras o teléfonos inteligentes. Te permite buscar propiedades por domicilio, descripción, precio de lista y estimaciones de renta. A su vez, puedes simplemente usar el asistente del programa o ingresar la información manualmente paso a paso. Gracias a la capacidad de indicar parámetros de negocio y generar informes financieros, Dealcheck es una herramienta completa para agentes inmobiliarios modernos. Puedes probarlo gratis mediante la versión demo, pero sus funciones son limitadas.

Ventajas

Realiza análisis de distintos tipos de propiedades.
Cuenta con todas las herramientas necesarias para un análisis de bienes raíces.
Puede usarse en computadoras y teléfonos inteligentes.
Tiene un asistente que facilita el proceso de instalación.

Desventajas

No puede integrarse con otras herramientas, por lo que no se pueden expandir sus funciones.

Descargar Dealcheck >>

3. RealNex

Este programa fue diseñado para ser un conjunto de herramientas con funciones integrales que puedas usar en el día a día. RealNex es una herramienta de Gestión de Relaciones con Clientes (CRM) que te brinda acceso a información confiable de la industria inmobiliaria. Esta información es entrega en mano y mediante la web. Por lo tanto, podrás tomar decisiones de inversión en bienes raíces bien informadas. La información que brinda este programa se almacena en una base de datos. El centro de almacenamiento de información es fácil de usar, adaptable y flexible, por lo que te ayudará a entender las condiciones del mercado, crear y propiciar relaciones y hacer crecer tu empresa. A su vez, RealNex tiene una función llamada Gestor de Transacciones. Revisa automáticamente los correos entre tus clientes y tú para garantizar que la interacción sea fluída durante la compraventa. Puedes probar esta programa para análisis de bienes raíces gratuitamente en una cuenta demo.

Ventajas

Ofrece una función de gestión de clientes mediante un módulo CRM.
Tiene una base de datos integrada.
Es adaptable.
Ofrece cuenta demo gratuita.

Desventajas

Es costoso.

Descargar RealNex >>

4. Zilculator

Esta potente herramienta puede usarse para asistir a varios grupos de interés del sector inmobiliario. Zilculator asiste a los inversores, agentes de bienes raíces y compradores en el proceso de marketing y estructuración de la operación. Este programa en esencia valúa la propiedad en la que estás interesado, hace una comparación y te brinda un informe integral que puedes usar para tomar una decisión informada. Una asombrosa función de este programa es que el informe puede descargarse para almacenamiento o para compartirlo en diversas redes sociales. Si lo usas para realizar las estimaciones previas a la transacción, podrás ahorrar sin dudas miles de dólares en la inversión. Puedes probar este software sin necesidad de pagar.

Ventajas

Este programa es realmente versátil y pueden usarlo múltiples grupos de interés.
Opera y realiza cálculos rápidamente.
Los informes pueden descargarse para usarlos o compartirlos.
Ofrece cuenta demo gratuita.

Desventajas

El periodo de prueba es demasido corto.

Descargar Zilculator >>

5. RealData

Los profesionales de bienes raíces pueden usar este programa para evaluar posibles inversiones en detalle antes de concretar la transacción. Gracias a su gran versatilidad, RealData es útil para los inversores y los desarrolladores. Este programa determina el valor en efectivo de una propiedad, la viabilidad, el financiamiento fuente y determina el flujo de efectivo por mes. Asimismo, puedes usar RealData para estimar el flujo de efectivo mensual de tu empresa inmobiliaria. Así, podrás tener una idea clara de la condición financiera y operacional de tu negocio. El objetivo principal de este programa es brindar información de excelente calidad para que tomes decisiones informadas. Ofrece una versión demo gratuita.

Ventajas

Es un programa versátil.
Sirve para determinar diversos factores basados en el efectivo.
Puede determinar la condición económica de tu empresa.
Ofrece un periodo de prueba gratis.

Desventajas

El periodo de prueba es bastante corto.

Descargar RealData >>

Es fundamental asegurarte de que entiendes la estructura de cualquier transacción de bienes raíces antes de invertir en ella. Los programas para análisis de bienes raíces que recomendamos en este artículo son excelentes para este propósito. Todas estas herramientas digitales te ayudarán con el análisis de bienes raíces para que puedas tomar decisiones sabias y que tengan un buen retorno.

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