Los 8 mejores sitios web para estimar el valor de los inmuebles

It is crucial to know the market value and tax bill of your property to avoid paying unnecessary bills on an overestimated property value. Consulta el artículo para conocer las mejores herramientas de estimación del valor de los inmuebles.

Andrés Felipe

2023-03-24 17:08:12 • En: Bienes Raíces • Soluciones comprobadas

Para sacar el máximo provecho del valor de tu vivienda, es necesario que la desocupes a su debido tiempo y no residas en ella para siempre. Es fundamental vigilar el valor de mercado y la factura fiscal de tu propiedad para evitar pagar facturas innecesarias por un valor inmobiliario sobreestimado. Para vender hay que estar muy atento al valor del mercado, para dar en el blanco y sacar el máximo beneficio de la puja en el momento que se aprecia el valor de la propiedad.

Los 8 mejores sitios web para estimar el valor de los inmuebles

1. Zillow: Entre los más populares y grandes sitios web que permiten monitorear el valor de tu casa, Zillow está en la cima y esto es prominente debido al diseño del sitio web que permite a cada usuario utilizar con facilidad y beneficiarse de él. Solo tienes que introducir el valor de compra de tu casa y Zillow calculará el valor estimado de la misma. También te ofrece la posibilidad de comprar viviendas en tu zona.

2. Trulia: Algo similar a Zillow, también funciona con el mismo proceso; introduces la dirección de tu casa en la barra de búsqueda de Trulia y puedes obtener resultados del valor de la misma. Pero no ofrece una única estimación, sino que te proporciona una lista de precios de propiedades residenciales similares situadas en tu zona para que, al compararlas, puedas estimar aún mejor el valor de tu casa y además te ofrece detalles adicionales como la capacidad dimensional, el tamaño de la parcela, el número de habitaciones, entre otras cosas.

3. Redfin: Como agente de bolsa en línea, Redfin analiza con mucha precisión los datos presentados a través del Servicio de Listado Múltiple (MLS) para calcular el valor actual del mercado, por lo que se considera que los valores son considerablemente precisos y exactos en este sitio. Asimismo, con Redfin también se pueden obtener funciones como una visita virtual del inmueble y los gastos fiscales anuales con tan solo introducir algunos datos acerca de la casa.

4. Realtor.com: Probablemente Realtor.com dejará la impresión de ser un sitio web muy profesional y específico de un género especialmente diseñado para agentes inmobiliarios, pero no es así. Al entrar en la página de inicio, introduce la dirección de tu casa y obtendrás toda la información que necesites, incluso el valor estimado de tu vivienda. Realtor.com resulta el mejor sitio web para comparar el valor de tu casa con el de otras casas de tu vecindario, a fin de que puedas venderla a un precio razonable y valorado en el mercado.

5. RE/MAX: Otro sitio web inmobiliario que, como Zillow, ha desarrollado su propio estimador del valor de la vivienda es RE/MAX. Lo mejor de RE/MAX es que no te pide datos personales ni tu dirección de correo electrónico para enviarte una estimación del valor de la vivienda. Al introducir la dirección de tu domicilio, el sitio web accede a un gráfico en color de un auténtico mapa que resalta y marca el valor de mercado de todas las casas de tu vecindario.

6. Real Estate ABC: Zillow y Real Estate ABC trabajan juntos, lo que implica que aquí obtendrás la misma "estimación Z" que en Zillow. Pero el aspecto que más destaca de esta página web son las estadísticas que ofrece de innumerables ventas que se han realizado recientemente en tu zona. Las valoraciones recientes de las viviendas son las mejores para decidir el importe del valor de tu casa, por lo que este sitio web resulta muy valioso para agentes inmobiliarios y propietarios.

7. Eppraisal.com: Realiza una doble función en comparación con todas las páginas web mencionadas anteriormente; puede proporcionarte un valor estimado propio, así como un valor "estimación Z" en escenarios específicos. Eppraisal.com forma parte de esta lista porque es capaz de ofrecer una gran cantidad de funciones en un solo lugar que incluye las ventas de viviendas recientes en tu localidad, los impuestos de re financiación actuales y otros detalles esenciales sobre la compraventa de viviendas que habitualmente buscarías sin la molestia de recibir correos electrónicos.

8. Chase Mortgage Services: También utiliza una herramienta que calcula el valor de tu vivienda de forma gratuita, siguiendo el mismo procedimiento en el que tienes que especificar la dirección de tu casa, el estado y el código postal para saber cuál es el valor del mismo. Chase Services tampoco ofrece un presupuesto exacto. De hecho, ofrece una gama de precios para clasificar el valor de tu casa dentro de esa gama, junto con el valor de otras casas de tu vecindario para que puedas comparar las tarifas de forma rápida, sin necesidad de introducir datos personales.

Buildium: El software que deberías conocer después de estimar los valores inmobiliarios

Al introducir las respuestas a unas cuantas preguntas sencillas y directas, el programa Buildium es capaz de proporcionarte la información fundamental que necesitas saber antes de vender tu propiedad. Una vez contestadas estas preguntas, Buildium genera un PDF para descargar que contiene datos estadísticos sobre cuánto podrías ahorrar y ganar mediante el empleo de Buildium en la venta de una casa:

1) ¿Cuál es tu costo laboral por hora en administración de propiedades?

2) Generalmente, ¿cuántas llamadas telefónicas tienes al día con inquilinos, proveedores, propietarios, etc.?