Razones para invertir en inmuebles en lugar de en acciones

¿Aún no te decides a invertir en inmuebles o acciones? Estas son las ventajas y desventajas de invertir en bienes inmuebles en comparación con las acciones

Andrés Felipe

2023-02-25 15:35:56 • En: Bienes Raíces • Soluciones comprobadas

Existen varias formas de ampliar un negocio ya existente o de empezar con el pie derecho mediante la inversión en bienes inmuebles o acciones, o si estás considerando la posibilidad de hacerlo. Junto a las oportunidades que ofrece el sector inmobiliario, se han creado herramientas que permiten aprovecharlas más que nunca, como Buildium. Sin embargo, debes decidir entre invertir en bienes inmuebles o en bolsa, o buscar un equilibrio entre ambas modalidades de inversión.

# Situación histórica y actual del valor inmobiliario así como de las acciones
# Invertir en inmuebles en lugar de en acciones (pros y contras)

# Situación histórica y actual del valor inmobiliario así como de las acciones

La inversión inmobiliaria y bursátil ha resultado ser históricamente una de las inversiones más rentables. Mientras que el oro, el petróleo y otros minerales valiosos sirven como inversiones lucrativas, los bienes inmuebles en especial, al ser un activo fijo, suelen seguir siendo los más seguros. En general, los inversores tienden a distribuir sus inversiones entre una serie de materias primas rentables, por lo que pueden invertir en oro y bienes inmuebles o en algunos recursos lucrativos como el petróleo.

En el caso de los bienes inmuebles, únicamente alguna calamidad natural podría afectar a su valor, como un terremoto o el agotamiento de los recursos hídricos.

El conocimiento de las zonas más y menos rentables para la inversión inmobiliaria y bursátil ha ayudado a los inversionistas a aumentar su patrimonio. Las tendencias en este sentido son las más importantes, por lo que es posible encontrar zonas específicas con los inmuebles más caros. Esto probablemente se deba a la idea de que la estabilidad se refuerza con el tiempo, respaldada por un aumento de la actividad económica en torno a esa zona, lo que aumenta el valor global. Un ejemplo es Londres, que se encuentra entre las ciudades más costosas para vivir. Cualquiera que invierta en Londres sabe que el rendimiento de la inversión está prácticamente garantizado. Si bien adquirir una propiedad en ese país puede ser costoso, una vez que lo hagas, su alquiler a lo largo del tiempo resultará más que factible.

Invertir en inmuebles en lugar de en acciones (pros y contras)

Al investigar en el mercado bursátil en comparación con el inmobiliario, es posible que experimentes fluctuaciones con las acciones mucho más de lo que lo harás con los bienes inmuebles. Sin embargo, algunas personas que invierten en bienes inmuebles pueden decidir invertir su dinero en cemento y otros materiales para la construcción. Invertir en estas materias primas en bolsa puede variar, pero hay algunas tendencias a las que hay que estar atento. El dilema al que se enfrentan algunas personas con respecto a la inversión en bienes inmuebles o en acciones puede resolverse mediante los pros y los contras que se presentan a continuación.

Acciones

Pros (Acciones):

Las acciones son activos líquidos en el sentido de que son fáciles de vender de inmediato cuando el mercado está abierto. Si necesitas venderlas en caso de emergencia, puedes hacerlo con facilidad.
Puedes invertir en diversas materias primas. Las inversiones no son tan elevadas como la inversión en bienes inmuebles, que requiere cantidades mayores. Alto rendimiento de las inversiones más pequeñas.
Las inversiones en acciones pueden ser diversificadas.

Contras (Acciones):

No tienes control directo sobre tus activos
Es arriesgado invertir en una materia prima que aparentemente va bien.
Se necesita más tiempo para entender las acciones y las normas y reglamentos que rodean la inversión.
Aunque las tendencias pueden ser un buen indicador para ayudarte a tomar decisiones de inversión, es habitual que las acciones se desplomen. No ocurre todos los días, pero ha sucedido. Debe tenerse en cuenta que muchas inversiones en acciones son emocionales. Las personas suelen poner su dinero donde ven que la tendencia se incrementa, pero ciertos desencadenantes del mercado pueden hacer que la gente saque su dinero rápidamente y venda sus acciones en cuestión de minutos. El valor baja y los que se aferran a sus acciones pueden perder mucho.

Bienes inmuebles

A continuación se exponen algunos puntos que conviene considerar a la hora de invertir en comparación con las acciones:

Pros (Bienes inmuebles):

Es una inversión estable
Tu inversión puede asegurarse
Es probable que los bienes inmuebles incrementen su valor con el tiempo.
Puedes usarlo para varios fines:
a. En una zona comercial o residencial, alquilarla es una buena idea.
b. Puedes venderlo cuando suba de valor.

Contras (Bienes inmuebles):

Puede resultar muy costoso comprarlo.
El valor de la propiedad se mantiene estable. El mercado inmobiliario ha sido el más estable a lo largo de la historia, y en él siguen invirtiendo su dinero miles de personas. Sin embargo, en las últimas décadas se han registrado periodos de caídas masivas sin precedentes. El más reciente ejemplo es el desplome del mercado inmobiliario que tuvo lugar en 2008. La causa radica sobre todo en supuestos planes innovadores en materia de hipotecas y refinanciación que han quedado al descubierto por prácticas fraudulentas. Con el tiempo, se disparan desproporcionadamente y desestabilizan el mercado.
Se debe gestionar y mantener.
Los bienes inmuebles son un activo fijo y seguro. No es fácil vender bienes inmuebles de manera inmediata. La venta de una propiedad implica varias visitas de un comprador potencial que examinará las instalaciones. Además, el papeleo puede llevar bastante tiempo hasta su conclusión.

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