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1. Debido a que el contrato de arrendamiento comercial se realiza entre el arrendador y arrendatario, ambos deben incluir información personal como nombre, teléfono, fax, entre muchos otros detalles, en el documento. Esto es necesario ya que establecerá quién es el arrendador de la propiedad y quién va a arrendar el establecimiento comercial por un límite de tiempo especificado.
2. Entonces, la plantilla de contrato de arrendamiento comercial debe incluir información acerca de la propiedad comercial, así como su ubicación, función e instalaciones ofrecidas mediante el presente contrato. También deberás agregar datos como la cantidad de espacio que ofrece la propiedad, su utilidad, equipos, mejoras e instalaciones, entre muchos otros. Toda esta información se debe incluir ya que si la propiedad fue modificada y esto no está incluido en el contrato, el arrendatario no será el responsable, en cambio, tú lo serás. Esta es una de las principales razones de por qué siempre se debe tener en cuenta las áreas comunes e instalaciones si deseas obtener la máxima protección.
3. También se requiere incluir el propósito del arrendamiento en el contrato. Esto es obligatorio ya que mostrará para qué se utilizará la propiedad comercial.
4. Luego de escribir el propósito, también debes añadir las premisas del contrato, lo que muestra cómo se puede utilizar la propiedad comercial y en qué casos.
5. Luego de esa sección, debes incluir los términos que el arrendatario debe saber al arrendar la propiedad. Además, debes crear una sección de arrendamiento que se encargará del arrendamiento base, así como la fecha en que se debe pagar, de lo contrario, el proceso de arrendamiento no será legal ni documentado.
6. El uso y ocupación también deben ser un aspecto importante del contrato de arrendamiento comercial. Estos elementos son obligatorios ya que permiten ver para qué se utilizará la propiedad.
Más consejos gratis para un contrato de arrendamiento comercial: cuando crees o negocies un contrato, debes tener cuidado de los detalles que este incluya. Algunos pueden incluir seguro, otros tendrán un horario de operación permitido, etc. Ya seas arrendatario o el dueño de la propiedad, en esos detalles del contrato se debe colocar la atención adicional ya que esto te puede proteger o limitar según la situación.
Además, debes estar seguro de que la gramática e información básica del contrato de arrendamiento comercial sea la correcta. Se tiene que evitar a toda costa los errores ortográficos pues, de tenerlos, el contrato podría no ser utilizable.
Si eres el arrendatario, es buena idea añadir una cláusula en la cual asegures que el arrendador no arrendará la propiedad a un competidor potencial. Esto es algo que puedes evitar ya que, principalmente, puede traer muchos problemas como la incapacidad de obtener un beneficio de tu negocio.
