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1. Obtener información: Como en cualquier otro contrato de alquiler, es importante obtener información del propietario y el arrendatario. Para un propietario, es muy importante no permitir que nadie entre en su propiedad o alquile una habitación sin elaborar un contrato de alquiler de habitación apropiado, que incluya conocer los datos personales del arrendatario. Además, un arrendatario que alquile una habitación debe asegurarse de no entrar en ella sin un contrato de alquiler apropiado. Un formulario de contrato de alquiler de habitación debe contener los nombres legales del propietario y el arrendatario, la dirección de la propiedad y los datos de contacto.
2. Condiciones del alquiler: Deben establecerse las condiciones del alquiler. En este paso se debe hablar de las bases del alquiler. Por ejemplo, si el contrato de alquiler de habitación comienza a mediados de mes, significa que el alquiler del primer mes se dividirá a la mitad y que el pago del alquiler posterior empezará a contar a partir del primer día de cada mes.
3. Rescisión: Esta parte del documento debe ser elaborada para permitir que cualquiera de las partes pueda rescindir el contrato por medio de una notificación por escrito a la otra parte en un plazo de 30 días.
4. Alquiler y depósito: Esta parte del contrato de alquiler de habitación se refiere al alquiler y al depósito. El alquiler se pagará al propietario mensualmente debido a que este inicia el primero de cada mes, a menos que el acuerdo se disuelva a mediados de mes. En ese caso, se dividiría a la mitad. Es importante tener en cuenta que el alquiler puede pagarse en efectivo, con cheque o de cualquier otra forma acordada por ambas partes y que el arrendatario debe pagar un depósito como forma de seguro por cualquier daño causado por el arrendatario.
5. Servicios públicos: Los servicios públicos formarán parte del alquiler, salvo que se indique lo contrario. Eso significa que el arrendatario será responsable de pagar un porcentaje de los gastos de gas, internet, basura y otros. Puedes elaborar un documento que mencione estas especificaciones.
6. Normas: Esta parte del documento debe contener algunas normas básicas que debe cumplir el arrendatario. Algunos ejemplos de este tipo de normas son aquellas sobre el consumo de tabaco, alcohol/drogas, etc. Piensa en todas las situaciones posibles y elabora un acuerdo basado en ellas.
7. Resolución de conflictos: Con el fin de mantener la armonía, asegúrate de que tu contrato de alquiler de habitación incluya esta parte. Es bueno esforzarse por resolver las diferencias entre arrendatarios y propietario de forma amistosa.
1. No incomodes al arrendatario. Permítele disponer plenamente de la habitación durante el período de vigencia del contrato.
2. Ocúpate de las reparaciones cuando sean necesarias. Esto contribuye en gran medida a fomentar una buena relación entre propietario y arrendatario.
3. Elabora un inventario con el fin de mantener la propiedad en buen estado.
