Plantilla de contrato de alquiler mensual: Descarga

Consejos para rellenar una plantilla

A continuación se resumen los pasos necesarios para crear un modelo de contrato de alquiler mensual.

1. Obtener información de las partes involucradas:

En realidad, este es el primer paso en el formato de contrato de alquiler mensual. Esta parte debe contener la información completa de los nombres legales del inquilino y del propietario. Es importante confirmar los nombres de las partes implicadas, ya que algunos no son legales. Debe conocerse la dirección de la vivienda que se va a alquilar. Con esto, el nombre completo de la calle donde se encuentra la propiedad. Debe indicarse claramente si la propiedad o sus alrededores presentan características particulares. Estas características pueden ser la distancia de la propiedad a un monumento, estructuras especiales, iglesias y otros. Ten en cuenta que, si la propiedad está administrada por una empresa, también deberás obtener la información de contacto.

2. Plazo básico de alquiler

Esta parte del contrato debe contener las bases del alquiler mensual, así como el importe del alquiler acordado. Debe crearse para mostrar también el detalle donde dice que se puede cancelar todo el contrato de alquiler. Por ejemplo, si se incumple un pago, se debe definir explícitamente la penalización. O en caso de que se infrinjan los términos del acuerdo, las condiciones del alquiler deben establecer claramente lo que ambas partes pueden hacer.

3. Depósito/Cuotas

Esta parte debe hablar de los depósitos de seguridad correspondientes. También debe enumerar detalladamente otras formas de depósito que sean admisibles, si las hay. Además, debe enumerar cualquier cuota que pueda cobrarse por pagos atrasados o devueltos.

4. Derechos y responsabilidades de las partes

Esta es una de las principales causas de inconvenientes entre el propietario y los inquilinos en un contrato de alquiler. Por lo tanto, debe crearse sin ambigüedades. Aunque los detalles de esta sección varían de un alquiler a otro, debe cubrir cuestiones como los impuestos, las reparaciones y el mantenimiento, la responsabilidad civil, los seguros, los servicios públicos y la provisión de mobiliario, especialmente por parte del propietario. Por parte del inquilino, debe cubrir la paz, la tranquilidad, el huésped y las responsabilidades de mantenimiento del inquilino.

Qué es un contrato de alquiler mensual

Todo contrato de alquiler verbal puede resultar en un malentendido entre el inquilino y el propietario, de ahí la necesidad de un contrato escrito y firmado. Esta es la verdadera finalidad del contrato de alquiler mensual. En este, se registran todas las declaraciones, firmas y detalles que el propietario del alquiler y el inquilino han acordado y que podrían recordarse en caso de haber un malentendido. Es importante señalar que existen contratos de alquiler anuales, pero en este artículo nos centraremos en el modelo de contrato de alquiler mensual.

Formato de contrato de alquiler mensual

Se utilizan muchos formatos para este tipo de contratos. No obstante, sea cual sea el formato empleado, el contrato de alquiler mensual debe contener la información básica. En él debe figurar el tipo de arrendamiento de que se trata, el plazo, que suele ser un contrato mensual, y la dirección de notificación en la que el inquilino está obligado a informar al propietario por escrito cuando haya problemas que este deba solucionar. Además, debe contener una columna para los depósitos efectuados, si son necesarios, y el coste del alquiler. Debe indicarse claramente qué ocurriría en caso de incumplimiento del pago del alquiler. A continuación, debe hablar del mantenimiento de la propiedad indicando quién es responsable de desatascar los desagües, pintar y decorar, tirar la basura y muchas otras cuestiones de mantenimiento.

Renta vs Contrato de Alquiler

Algunas personas tienen un concepto erróneo entre qué es cada uno. En primer lugar, un contrato de alquiler otorga al inquilino el derecho a utilizar una propiedad durante un periodo de tiempo determinado, que suele ser de 3 a 12 meses. Es beneficioso para ambas partes porque el propietario no puede obligar al inquilino a mudarse y el inquilino no puede dejar de pagar el alquiler durante ese periodo del acuerdo. Sin embargo, la renta es un contrato mensual en el que las condiciones pueden modificarse transcurrido un periodo de 30 días.